袁先生/女士，你好： 
         你的問題我們已經(jīng)移交住建局，現(xiàn)將住建局調(diào)查、處理情況回復(fù)如下。
一、您反映的鏵陽鑫城三期確實(shí)沒有達(dá)到交房條件問題。經(jīng)調(diào)查，鏵陽房產(chǎn)公司交付的11、12號樓燃?xì)馕赐ǎ环辖桓稐l件，住建局已責(zé)令房產(chǎn)公司停止交房行為，對于已拿到鑰匙的業(yè)主，責(zé)令房產(chǎn)公司收回鑰匙，清退物業(yè)費(fèi)及裝修押金。
二、您反映的6500元壁掛爐費(fèi)用問題。經(jīng)調(diào)查，鏵陽鑫城小區(qū)是壁掛爐采暖，11、12號樓于2020年10月22取得商品房預(yù)售許可證，你于2021年7月購買11號樓2單元402室，并簽訂了《商品房買賣合同》。9月10日，住建局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)馐乱说耐ㄖ罚?guī)定房產(chǎn)項(xiàng)目建筑區(qū)劃紅線內(nèi)供氣管線、壁掛爐、壁掛爐安裝費(fèi)統(tǒng)一納入房屋開發(fā)建設(shè)成本，包含在房價內(nèi)，不得另外向購房人收取。據(jù)房產(chǎn)公司反映，在銷售時已向你告知房屋采暖方式和壁掛爐價格，壁掛爐費(fèi)用由你本人支付，在交房時收取，您購買的房屋在文件下發(fā)之前，在銷售房屋時，房產(chǎn)公司未將壁掛爐費(fèi)用納入建設(shè)成本包含在房價內(nèi)。
三、您反映的該小區(qū)逾期交房造成的損失的問題，按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行，若協(xié)商不成，建議司法途徑解決。