房地產投資、 銷售面積成倍數增長

—— 2021年1-5月第一師阿拉爾市房地產開發和銷售情況簡析

一、房地產投資大幅增長

1-5月，師市房地產企業計劃總投資41.43億元，本年完成投資3.54億元，同比增長1.42倍。其中：住宅完成投資2.87億元，同比增長2.04倍；商業營業用房完成投資0.50億元，同比增長25.0%；其他投資0.16億元，同比增長42.2%。

表1  2021年1-5月房地產投資對比表

                                                                            單位：萬元

圖1  2021年1-5月房地產投資對比圖

 單位：萬元

二、房屋施工面積大幅增長

1-5月，房地產開發企業房屋施工面積130.60萬平方米，同比增長1.30倍，其中：住宅施工面積103.17萬平方米，同比增長1.60倍；商業營業用房17.97萬平方米，同比增長16.9%；其他房屋施工面積9.46萬平方米，同比增長4.87倍。

房屋施工新開工面積21.65萬平方米，同比增長8.66倍。其中：住宅新開工面積15.51萬平方米，同比增長16.27倍；商業營業用房新開工面積5.13萬平方米，同比增長3.32倍；其他房屋1.0萬平方米，同比增長5.54倍。

三、商品房屋銷售面積、銷售額雙增長

1-5月，商品房銷售面積13.55萬平方米，同比增長1.67倍。其中：住宅銷售面積11.63萬平方米，增長3.32倍；商業營業用房銷售面積1.92萬平方米，同比增長60.8%。其中銷售較快的企業有：鴻添房產銷售面積3.01萬平方米；新苑房產銷售面積2.72萬平方米；天匯房產銷售面積1.95萬平方米，新疆英坤房地產開發有限公司1.10萬平方米；盛通房產銷售面積0.97萬平方米，5家公司銷售面積合計9.75萬平方米，占銷售面積比重65.0%。

商品房銷售額4.82億元，同比增長82.4%，其中住宅銷售額3.89億元，同比增長2.66倍；商業營業用房銷售額0.93億元，同比下降1.5%。

住宅銷售套數1067套，同比增長3.83倍。其中：期房銷售1037套，同比增長3.78倍；現房銷售30套，同比增長6.5倍。

商品房待售面積21.05萬平方米，同比增長16.9%。其中：住宅待售面積1.98萬平米，增長1.3倍；商業營業用房待售面積16.10萬平方米，增長17.5%；其他房屋0.62萬平方米，下降43.6%。

表2  2021年1-5月房地產銷售對比表

 單位：平方米

圖2  2021年1-5月房地產銷售對比圖

 單位：平方米

四、項目入庫情況

1-5房地產申報入庫項目6個，計劃總投資10.07億元。其中：阿拉爾經濟技術開發區鳳凰人才公寓一、二期建設項目合計計劃總投資6.32億元；第一師六團雙城鎮“普惠·水木蘭亭”建設項目計劃總投資1.33億元；第一師十一團恒旭名府小區建設項目計劃總投資1.37億元，第一師三團興業佳苑小區建設項目計劃總投資0.73億元，第一師十四團農副產品交易中心項目計劃投資0.32億元。