| 索引號： | 000000000-2021-00639 | 發(fā)布機構(gòu)： | 政府辦公室 |
| 生成日期： | 2021-12-20 | 廢止日期： | |
| 文 號： | 主題分類： | 統(tǒng)計信息 | |
| 關(guān)鍵詞： | |||
2021年一師《塔里木統(tǒng)計》第六十三期（1-10月房地產(chǎn)分析）
房地產(chǎn)市場運行后勁充足
—— 2021年1-10月第一師阿拉爾市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況簡析
1-10月，師市房地產(chǎn)開發(fā)投資后勁充足，同比增長197.3%，環(huán)比增加11.0個百分點；商品房銷售面積同比增長157.0%，環(huán)比增加6.8個百分點；商品房銷售額同比增長136.0%，環(huán)比基本持平。
1、房地產(chǎn)市場運行情況
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)高速增長。1-10月，師市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成22.6億元，同比增長197.3%。
房地產(chǎn)投資按工程用途來看，商品住宅完成投資18.6億元，同比增加12.3億元，增長194.9%，占全師市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額的82.3%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資2.9億元，同比增加1.5億元，增長102.4%；其他投資1.1億元，同比增加0.5億元，增長71.5%。商品住宅仍是完成房地產(chǎn)投資的中堅力量。
房地產(chǎn)投資按構(gòu)成來看，建筑工程完成投資19.6億元，同比增加13.5億元，增長218.0%，占全師市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額的86.7%；安裝工程完成投資1.1億元，同比增加0.6億元，增長125.0%；設(shè)備工器具購置完成投資0.1億元，同比減少0.1億元，下降59.3%；其他費用1.8億元，同比增加1.1億元，增長154.7%。
圖1 師市房地產(chǎn)按構(gòu)成分投資同比完成情況
（二）房屋施工面積不斷擴大，供給能力持續(xù)提高。1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積218.8萬平方米，同比增加112.7萬平方米，增長106.2%。其中：住宅施工面積181.5萬平方米，同比增加101.8萬平方米，增長127.9%；商業(yè)營業(yè)用房23.1萬平方米，同比增加1.7萬平方米，增長8.1%；其他房屋施工面積14.1萬平方米，同比增加9.0萬平方米，增長177.6%。
房屋施工新開工面積106.5萬平方米，同比增加59.0萬平方米，增長124.3%。其中：住宅新開工面積90.8萬平方米，同比增加53.5萬平方米，增長143.1%；商業(yè)營業(yè)用房新開工面積10.0萬平方米，同比增加3.4萬平方米，增長52.7%；其他房屋5.6萬平方米，同比增加2.0萬平方米。增長55.8%。
（三）商品房交易市場火爆，住宅仍占主導(dǎo)地位。1-10月，在房地產(chǎn)企業(yè)對市場預(yù)期較好和居民購房需求持續(xù)釋放等綜合因素作用下，師市商品房銷售面積36.7萬平方米，同比增加22.4萬平方米，增長157.0%。其中，商品住宅銷售面積33.4萬平方米，同比增加21.9萬平方米，增長190.1%，占商品房銷售面積的91.0%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積3.2萬平方米，同比增加1.7萬平方米，增長108.0%。商品住宅仍居師市房地產(chǎn)市場的消費首位。
商品房銷售額14.9億元，同比增加8.6億元，增長136.0%。其中住宅銷售額13.3億元，同比增加8.8億元，增長199.0%；商業(yè)營業(yè)用房銷售額1.6億元，同比增加0.4億元，增長32.1%。
住宅銷售套數(shù)2791套，同比增加1822套，增長188.0%。其中：期房銷售2571套，同比增加1657套，增長181.3%；現(xiàn)房銷售220套，同比增加165套，增長330.0%。
商品房待售面積19.6萬平方米，同比增加1.3萬平方米，增長7.1%。其中：住宅待售面積2.5萬平米，同比增加0.2萬平方米，增長9.1%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積14.1萬平方米，同比增加0.9萬平方米，增長7.2%；其他房屋0.6萬平方米，同比增加0.1萬平方米，增長27.0%。銷售面積的大幅增長導(dǎo)致待售面積增幅收窄。
表1 2021年1-10月房地產(chǎn)銷售對比表
單位：平方米
指標(biāo)名稱
合計
住宅
商業(yè)營業(yè)用房
其他房屋
2021年
1-10月
2020年
1-10月
增長速度
2021年
1-10月
2020年
1-10月
增長速度
2021年
1-10月
2020年
1-10月
增長速度
2021年
1-10月
2020年
1-10月
增長速度
(%)
(%)
(%)
(%)
房屋施工面積
2187935
1060896
106.2
1814793
796374
127.9
230997
213774
8.1
140892
50748
177.6
其中：新開工面積
1065350
474926
124.3
908167
373539
143.1
99602
65227
52.7
56328
36160
55.8
商品房銷售面積
367020
142810
157.0
334618
115342
190.1
32402
15579
108.0
0
64
商品住宅銷售套數(shù)
2791
969
188.0
2791
969
188.0
待售面積
195818
182884
7.1
25490
23360
9.1
140586
131107
7.2
6236
4911
27.0
商品住宅在建規(guī)模不斷擴大，持續(xù)發(fā)展后勁充足。1-10月，師市商品住宅施工面積181.5萬平方米，同比增加101.8萬平方米，增長127.9%。
從商品住宅面積分類看，90-144平方米商品住宅施工面積占全部商品住宅施工面積比重最高，達84.0%，施工面積為152.4萬平方米，同比增加84.6萬平方米，增長124.7%；144平方米以上商品住宅施工面積占全部商品住宅施工面積比重為7.4%，施工面積為13.5萬平方米，同比增加7.3萬平方米，增長117.1%；90平方米及以下商品住宅施工面積占全部商品住宅施工面積的比重為8.6%，施工面積為15.6萬平方米，同比增加10.0萬平方米，增長179.2%。這充分反映出，90-144平方米的改善型住房成為拉動師市商品住宅的主導(dǎo)力量。
房地產(chǎn)市場運行后勁充足
—— 2021年1-10月第一師阿拉爾市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況簡析
1-10月，師市房地產(chǎn)開發(fā)投資后勁充足，同比增長197.3%，環(huán)比增加11.0個百分點；商品房銷售面積同比增長157.0%，環(huán)比增加6.8個百分點；商品房銷售額同比增長136.0%，環(huán)比基本持平。
1、房地產(chǎn)市場運行情況
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)高速增長。1-10月，師市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成22.6億元，同比增長197.3%。
房地產(chǎn)投資按工程用途來看，商品住宅完成投資18.6億元，同比增加12.3億元，增長194.9%，占全師市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額的82.3%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資2.9億元，同比增加1.5億元，增長102.4%；其他投資1.1億元，同比增加0.5億元，增長71.5%。商品住宅仍是完成房地產(chǎn)投資的中堅力量。
房地產(chǎn)投資按構(gòu)成來看，建筑工程完成投資19.6億元，同比增加13.5億元，增長218.0%，占全師市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額的86.7%；安裝工程完成投資1.1億元，同比增加0.6億元，增長125.0%；設(shè)備工器具購置完成投資0.1億元，同比減少0.1億元，下降59.3%；其他費用1.8億元，同比增加1.1億元，增長154.7%。
圖1 師市房地產(chǎn)按構(gòu)成分投資同比完成情況
（二）房屋施工面積不斷擴大，供給能力持續(xù)提高。1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積218.8萬平方米，同比增加112.7萬平方米，增長106.2%。其中：住宅施工面積181.5萬平方米，同比增加101.8萬平方米，增長127.9%；商業(yè)營業(yè)用房23.1萬平方米，同比增加1.7萬平方米，增長8.1%；其他房屋施工面積14.1萬平方米，同比增加9.0萬平方米，增長177.6%。
房屋施工新開工面積106.5萬平方米，同比增加59.0萬平方米，增長124.3%。其中：住宅新開工面積90.8萬平方米，同比增加53.5萬平方米，增長143.1%；商業(yè)營業(yè)用房新開工面積10.0萬平方米，同比增加3.4萬平方米，增長52.7%；其他房屋5.6萬平方米，同比增加2.0萬平方米。增長55.8%。
（三）商品房交易市場火爆，住宅仍占主導(dǎo)地位。1-10月，在房地產(chǎn)企業(yè)對市場預(yù)期較好和居民購房需求持續(xù)釋放等綜合因素作用下，師市商品房銷售面積36.7萬平方米，同比增加22.4萬平方米，增長157.0%。其中，商品住宅銷售面積33.4萬平方米，同比增加21.9萬平方米，增長190.1%，占商品房銷售面積的91.0%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積3.2萬平方米，同比增加1.7萬平方米，增長108.0%。商品住宅仍居師市房地產(chǎn)市場的消費首位。
商品房銷售額14.9億元，同比增加8.6億元，增長136.0%。其中住宅銷售額13.3億元，同比增加8.8億元，增長199.0%；商業(yè)營業(yè)用房銷售額1.6億元，同比增加0.4億元，增長32.1%。
住宅銷售套數(shù)2791套，同比增加1822套，增長188.0%。其中：期房銷售2571套，同比增加1657套，增長181.3%；現(xiàn)房銷售220套，同比增加165套，增長330.0%。
商品房待售面積19.6萬平方米，同比增加1.3萬平方米，增長7.1%。其中：住宅待售面積2.5萬平米，同比增加0.2萬平方米，增長9.1%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積14.1萬平方米，同比增加0.9萬平方米，增長7.2%；其他房屋0.6萬平方米，同比增加0.1萬平方米，增長27.0%。銷售面積的大幅增長導(dǎo)致待售面積增幅收窄。
表1 2021年1-10月房地產(chǎn)銷售對比表
單位：平方米
指標(biāo)名稱 | 合計 | 住宅 | 商業(yè)營業(yè)用房 | 其他房屋 | ||||||||
2021年 1-10月 | 2020年 1-10月 | 增長速度 | 2021年 1-10月 | 2020年 1-10月 | 增長速度 | 2021年 1-10月 | 2020年 1-10月 | 增長速度 | 2021年 1-10月 | 2020年 1-10月 | 增長速度 | |
(%) | (%) | (%) | (%) | |||||||||
房屋施工面積 | 2187935 | 1060896 | 106.2 | 1814793 | 796374 | 127.9 | 230997 | 213774 | 8.1 | 140892 | 50748 | 177.6 |
其中：新開工面積 | 1065350 | 474926 | 124.3 | 908167 | 373539 | 143.1 | 99602 | 65227 | 52.7 | 56328 | 36160 | 55.8 |
商品房銷售面積 | 367020 | 142810 | 157.0 | 334618 | 115342 | 190.1 | 32402 | 15579 | 108.0 | 0 | 64 |
|
商品住宅銷售套數(shù) | 2791 | 969 | 188.0 | 2791 | 969 | 188.0 |
|
|
|
|
|
|
待售面積 | 195818 | 182884 | 7.1 | 25490 | 23360 | 9.1 | 140586 | 131107 | 7.2 | 6236 | 4911 | 27.0 |
商品住宅在建規(guī)模不斷擴大，持續(xù)發(fā)展后勁充足。1-10月，師市商品住宅施工面積181.5萬平方米，同比增加101.8萬平方米，增長127.9%。
從商品住宅面積分類看，90-144平方米商品住宅施工面積占全部商品住宅施工面積比重最高，達84.0%，施工面積為152.4萬平方米，同比增加84.6萬平方米，增長124.7%；144平方米以上商品住宅施工面積占全部商品住宅施工面積比重為7.4%，施工面積為13.5萬平方米，同比增加7.3萬平方米，增長117.1%；90平方米及以下商品住宅施工面積占全部商品住宅施工面積的比重為8.6%，施工面積為15.6萬平方米，同比增加10.0萬平方米，增長179.2%。這充分反映出，90-144平方米的改善型住房成為拉動師市商品住宅的主導(dǎo)力量。
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